상하이 헝강 커뮤니티는 어떻습니까? 생활환경과 시장 역학에 대한 종합적인 분석
최근 상하이 헝강 커뮤니티는 지리적 위치와 주택 가격 변동으로 인해 화제가 되고 있다. 이번 글은 지난 10일간 전체 네트워크의 핫한 콘텐츠를 종합해 커뮤니티 개요, 주변 시설, 주택 가격 동향, 주민 평가 등 차원에서 헝강 커뮤니티의 실태를 체계적으로 소개할 예정이다.
1. 헝강 커뮤니티 기본 정보
| 프로젝트 | 데이터 |
|---|---|
| 건축연도 | 1998-2005 |
| 건물 유형 | 6층 벽돌 콘크리트 구조 |
| 용적률 | 1.8 |
| 녹화율 | 35% |
| 부동산 수수료 | 1.2-1.8 위안/㎡/월 |
2. 최근 주택가격 자료 비교(2023년 9월)
| 객실 유형 | 평균 상장 가격 | 월별 변화 |
|---|---|---|
| 침실 1개(50㎡) | 320만 | ↓2.4% |
| 침실 2개(75㎡) | 480만 | ↓1.8% |
| 침실 3개(100㎡) | 620만 | ↑0.5% |
3. 교통 및 교육지원시설
| 카테고리 | 특정 정보 | 거리 |
|---|---|---|
| 지하철 | 7호선 싱즈루역 | 도보 8분 |
| 버스 | 번호 738/510/844 | 커뮤니티 입구 |
| 초등학교 | 다화 뉴타운 학교 | 1.2km |
| 중학교 | 상하이 싱즈 중학교 | 2km |
4. 주민간 화두(최근 10일간 온라인 토론)
1.엘리베이터 설치 논란: 3호관 공사가 저층 주민들의 반대로 공사가 중단되면서 지역사회의 폭넓은 논의가 촉발되었습니다.
2.주차공간이 협소해요: 야간주차 모순이 두드러지며, 집주인위원회에서는 조만간 충전관리제도를 시행할 예정이다.
3.상용 지원 업그레이드: 커뮤니티 동쪽에 새로운 커뮤니티 상업시설이 계획되어 있으며, 2024년 완공 예정입니다.
4.학군 정책 변경: 상대 학교 조정 가능성이 있다는 소식이 학부모들 사이에서 우려를 낳고 있다.
5. 장점과 단점 요약
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| • 완벽한 시설을 갖춘 성숙한 거실 공간 • 지하철로 편리한 통근 • 아파트형은 주택취득률이 높다 | • 심각한 주차 공간 부족 • 일부 건물의 노후된 파이프 • 엘리베이터가 없는 고층 건물에 사는 것은 불편합니다. |
6. 전문가의 조언
1. 단지 집을 구입해야 하는 분들은 소형 아파트에 주목하실 수 있으며, 현재 협상의 여지가 많습니다.
2. 각 건물의 유지관리 상태를 현장점검하는 것이 좋습니다. 1998년에 건설된 1차 건물인 3~6동은 파이프라인 문제에 특별한 주의가 필요하다.
3. 바오산구 제14차 5개년 계획에 언급된 지역사회 변혁 계획에 주목하세요. 이는 잠재적 가치를 높일 수 있습니다.
결론:바오산구의 중간 규모 커뮤니티인 헝강 커뮤니티는 전반적인 생활 비용 효율성이 높지만 특정 요구 사항에 따라 장단점을 평가할 필요가 있습니다. 주택 구매자는 주택청 공식 웹사이트를 통해 최신 학군 구분을 확인하고 커뮤니티 오픈 데이에 참여하여 직접적인 정보를 얻는 것이 좋습니다.
세부 사항을 확인하십시오
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